房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终1480号

本案争议的焦点，一是新经济公司与爱都汇公司之间关系的认定及责任主体的确定，二是刘志伟主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持。第一个焦点问题在上述同类案件中已予认定，一审法院对刘志伟主张其与新经济公司存在房屋买卖关系、新经济公司、爱都汇公司承担连带责任的请求予以支持。对于第二个焦点问题，一审法院根据已查明的事实和相关法律规定，作出如下分析判定： 刘志伟主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持问题。第一，刘志伟关于解除购房合同的主张应予支持。新经济公司是黄浦江路88号爱都汇购物中心项目房产的产权人，新经济公司与刘志伟签订的《青岛市存量房买卖合同》中的房屋位于该产权范围内，对该房屋的买卖系双方真实意思表示，刘志伟按合同约定数额于2014年3月22日向爱都汇公司支付购房款142420元的行为，产生向委托人新经济公司付款的效力，但新经济公司并未按合同约定于2014年12月31日之前交接房屋并向青岛市房地产交易中心申请办理转让过户手续，且该整个购物中心项目处于停工、烂尾状态。新经济公司以自己的行为表明不履行主要债务，即不履行合同约定的交付房屋、办理产权证的义务。同

本案争议的焦点，一是新经济公司与爱都汇公司之间关系的认定及责任主体的确定，二是刘志伟主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持。第一个焦点问题在上述同类案件中已予认定，一审法院对刘志伟主张其与新经济公司存在房屋买卖关系、新经济公司、爱都汇公司承担连带责任的请求予以支持。对于第二个焦点问题，一审法院根据已查明的事实和相关法律规定，作出如下分析判定： 刘志伟主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持问题。第一，刘志伟关于解除购房合同的主张应予支持。新经济公司是黄浦江路88号爱都汇购物中心项目房产的产权人，新经济公司与刘志伟签订的《青岛市存量房买卖合同》中的房屋位于该产权

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1480号 上诉人（原审被告）：青岛新经济广告有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：张万泉，经理。 委托诉讼代理人：姜晓东，山东云江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何晓，山东云江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘志伟，男，1982年10月16日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：青岛爱都……