房屋买卖合同纠纷 （2019）湘11民再11号

再审申请人唐小年提交的证据1、2、4、5，来源合法，内容真实，与本案存在关联，予以采信，证据3，不能达到其证明目的，不予采信。被申请人蒋增明提交的证据1，与本案没有关联性，不予采信，证据2、3，不能达到其证明目的，不予采信。本院再审查明，唐小年系蒋增明的堂姐夫，蒋增明与蒋文祥系父子关系。2015年11月23日，唐小年（甲方）与蒋增明、蒋文祥（乙方）签订了一份房屋买卖协议，约定乙方将坐落于朝阳办事处古木塘村一组、集体土地使用证号为零（朝）集用（2015）第005号的整栋房屋（1-4层）以800,000元卖给甲方，其款一次全部付清。蒋增明、蒋文祥写了一张收到购房款800,000元的收条给唐小年，并将零（朝）集用（2015）第005号集体土地使用证交给唐小年。唐小年于2016年1月20日将该房屋第二层出租给永州杰宝电子有限公司，并收取租金。后唐小年安排其母住进该房屋第一层。蒋增明、蒋文祥一直居住在该房屋的第三、四层。另查明，该房屋由蒋增明于1995年修建。零（朝）集用（2015）第005号集体土地使用证登记的土地使用权人为蒋增明，土地所有权人为零陵区朝阳办事处古木塘村一组，地类（用途）为农村

再审申请人唐小年提交的证据1、2、4、5，来源合法，内容真实，与本案存在关联，予以采信，证据3，不能达到其证明目的，不予采信。被申请人蒋增明提交的证据1，与本案没有关联性，不予采信，证据2、3，不能达到其证明目的，不予采信。本院再审查明，唐小年系蒋增明的堂姐夫，蒋增明与蒋文祥系父子关系。2015年11月23日，唐小年（甲方）与蒋增明、蒋文祥（乙方）签订了一份房屋买卖协议，约定乙方将坐落于朝阳办事处古木塘村一组、集体土地使用证号为零（朝）集用（2015）第005号的整栋房屋（1-4层）以800,000元卖给甲方，其款一次全部付清。蒋增明、蒋文祥写了一张收到购房款800,000元的收条给唐小年，并

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民再11号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：唐小年，男，1963年12月24日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，农民，现住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：李竹云，女，1963年6月1日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，农民，住湖南省永州市零陵区，系再审申请人唐小年之妻（特别授权）。委托诉讼代理人：蒋腾，湖南杰联律师事务所律师。被申……