其他案由 （2019）皖01执复26号

关于能否对徐文慧名下合肥市经济区翡翠路东、石门路南海磬苑3幢5层501室房产进行评估拍卖的问题。首先，案涉执行依据明确载明徐文慧对案涉债务承担连带清偿责任，因本案中并无抵押财产，徐文慧亦未举证证明主债务人马冬平和徐恒有更优势的财产以供执行，徐文慧作为本案被执行人，执行法院对其房产采取强制处分措施，以清偿其所负的案涉债务不违反法律规定。其次，即使案涉房屋系徐文慧唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，只要申请执行人按照廉租住房保障面积为徐文慧及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照合肥市房屋租赁市场平均租金标准从案涉房屋的变价款中扣除五至八年租金，执行法院就可以对案涉房屋采取强制处分措施。另，徐文慧名下还有合肥市蜀山区潜山北路445号紫荆商务广场1幢、2幢及商业-1层商铺-126，该房屋的使用收入亦可作为徐文慧解决其居住问题的资金来源。综上，执行法院对涉案房产进行评估拍卖不违反法律规定，徐文慧的复议请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

关于能否对徐文慧名下合肥市经济区翡翠路东、石门路南海磬苑3幢5层501室房产进行评估拍卖的问题。首先，案涉执行依据明确载明徐文慧对案涉债务承担连带清偿责任，因本案中并无抵押财产，徐文慧亦未举证证明主债务人马冬平和徐恒有更优势的财产以供执行，徐文慧作为本案被执行人，执行法院对其房产采取强制处分措施，以清偿其所负的案涉债务不违反法律规定。其次，即使案涉房屋系徐文慧唯一住房，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，只要申请执行人按照廉租住房保障面积为徐文慧及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照合肥市房屋租赁市场平均租金标准从案涉房屋的变价款中扣除五至八年租

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执复26号 复议申请人（被执行人）：徐文慧，女，1961年5月18日出生，汉族，住合肥市经济技术开发区。 申请执行人：九江银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市包河区马鞍山路与南二环路交口西南角加侨国际广场**写字楼，统一社会信用代码91340100554575586P。 负责人：谢海洋，行长。 被执行人：徐恒，男，1971年6月20……