（2017）粤01民初6号

根据我国法律规定，物权的变动以登记为生效要件。xx房地产公司至今未全部履行生效判决确定的义务，本院查封登记在该公司名下的涉案车位并无不当。王xx提交的证据反映，其向xx房地产公司购买涉案车位的永久使用权，不得转售交易，即其享有的并非依法占有、使用、收益、处分涉案车位的所有权。由于本院查封涉案车位的所有权，是依法对执行标的所有权采取的控制性措施，未进行拍卖、变卖等处置措施，不影响王xx使用涉案车位。因此，王xx以其享有涉案车位永久使用权为由主张解封该车位，于法无据，本院不予支持。遂裁定驳回王xx的异议请求。王xx不服提起案外人异议之诉，成讼。本院认为,本案争议的焦点在于王xx所主张的永久使用权是否可以阻却对涉案车位的执行。xx房地产公司与王xx签订的协议对涉案车位的性质有了明确的约定，即王xx向xx房地产公司购买的是涉案车位的使用权，王xx向xx房地产公司支付的是使用费，并明确王xx拥有该车位的不是所有权，不能办理产权手续且不得转卖、上市交易，且王xx在取得车位使用权后可自用、出租等，但不得改变车位的使用性质。故王xx认为其购买的是涉案车位的所有权与上述事实不符。而本院查封的是涉案车位的

根据我国法律规定，物权的变动以登记为生效要件。xx房地产公司至今未全部履行生效判决确定的义务，本院查封登记在该公司名下的涉案车位并无不当。王xx提交的证据反映，其向xx房地产公司购买涉案车位的永久使用权，不得转售交易，即其享有的并非依法占有、使用、收益、处分涉案车位的所有权。由于本院查封涉案车位的所有权，是依法对执行标的所有权采取的控制性措施，未进行拍卖、变卖等处置措施，不影响王xx使用涉案车位。因此，王xx以其享有涉案车位永久使用权为由主张解封该车位，于法无据，本院不予支持。遂裁定驳回王xx的异议请求。王xx不服提起案外人异议之诉，成讼。本院认为,本案争议的焦点在于王xx所主张的永久使用权是

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民初6号原告：王xx，男，1963年4月20日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被告：xx资产管理公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：吴xx。委托代理人：徐伟，该公司职员。委托代理人：郑金乾，广东法丞律师事务所律师。第三人：xx房地产公司，住所地广东省广州市白云区松柏路松柏东街17号1331、1333铺。法定代表人：冯耀洪。原告王……