商品房预售合同纠纷 （2018）粤0491民初1465号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件、《改造及装饰装修协议书》是双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照约定履行各自义务。 对于原告提出的各项诉讼请求，本院综合评析如下：一、关于被告应否向原告支付逾期交房违约金的问题。 2016年3月28日，原被告所签《商品房买卖合同（预售）》第九条约定的商品房交付条件是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，第十一条约定的交付时间是2017年12月31日前。 2017年6月14日，涉案横琴国贸大厦取得竣工验收备案表，同年7月9日，横琴国贸大厦项目取得《房屋建筑面积测绘成果表》，涉案房产在双方约定的交付日前已符合合同约定的交付条件。 2018年6月16日，被告在珠海特区报刊登《横琴国贸大厦（莲城印）交房通知》，通知业主在合同约定的交付日前办理交房手续，说明被告已依约履行了通知交付义务。 至于原告主张被告客观上不能交付612房的问题，首先，横琴综合执法局2018年6月26日向被告发出的《责令改正违法行为通知书》仅仅是责令被告纠正违法行为，与双方
摘要
于涛与珠海蓝琴发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初1465号原告：于涛，男，1983年10月1日出生，汉族，住北京市海淀区，委托诉讼代理人：胡金锐，北京市环富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨波青，广东铭建律师事务所律师。 被告：珠海蓝琴发展有限公司，住所地珠海市横琴新区宝华路6号105室-54737（集中办公区）。 法定代表人：孔逸鸿。 委托诉讼代理人：王德林，男，1980……