租赁合同纠纷 （2019）甘01民终821号

天庆机动车驾驶员培训公司与小山至善老年公寓于2015年7月31日签署的《合同》依法成立且有效，双方应依约全面履行合同义务。在租赁期间天庆公司经营的驾校附属物被依法征收，征收款已向老年公寓支付。据此，双方之间签订的《合同》已无法继续履行而终止。根据九州生态园项目建设指挥部与老年公寓签署的《国有林地征收补偿协议》证实，征收房地产采用货币补偿安置方式，其中地上建筑物总建筑面积为12997.55平方米，总补偿价款7459.6563万元；地上附着物、构筑物补偿总价4714.6126万元；林地补偿总价3281.1090万元；林木补偿总价565.0420万元；室内装饰装修补偿总价1067.2117万元；停产停业损失补助费按被征收房屋建筑面积每平方米每月48元，发放12个月的停产停业损失补助费825.0538万元。另，根据《建筑物及附属物价格评估分户报告》证实附属物补偿款中天庆公司经营的练车场补偿总价为2830520元。虽然双方签订的《合同》第二条约定:“如遇政府征用或甲方整体规划，乙方无条件撤出，双方互不承担任何责任及经济损失。”但该院认为，民事主体在从事民事活动时，应当遵循公平原则，合理确定各方的

天庆机动车驾驶员培训公司与小山至善老年公寓于2015年7月31日签署的《合同》依法成立且有效，双方应依约全面履行合同义务。在租赁期间天庆公司经营的驾校附属物被依法征收，征收款已向老年公寓支付。据此，双方之间签订的《合同》已无法继续履行而终止。根据九州生态园项目建设指挥部与老年公寓签署的《国有林地征收补偿协议》证实，征收房地产采用货币补偿安置方式，其中地上建筑物总建筑面积为12997.55平方米，总补偿价款7459.6563万元；地上附着物、构筑物补偿总价4714.6126万元；林地补偿总价3281.1090万元；林木补偿总价565.0420万元；室内装饰装修补偿总价1067.2117万元；停产

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终821号上诉人（原审被告）：兰州小山至善老年公寓，住所地兰州市城关区。法定代表人：徐小山，系老年公寓董事长。委托诉讼代理人：陈胜海，北京大成（兰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州天庆机动车驾驶员培训有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：郭到元，系该公司总经理。委托诉讼代理人：韩佩君，甘肃精佑铭律师事务所律师。委托诉讼代……