合同纠纷 （2019）鲁02民终8408号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。杨哥庄居委会与山莱建设之间签订的《青岛市李沧区杨哥庄旧村改造项目协议书》及昌永盛公司与山莱建设之间签订的合作协议均签订于涉案土地收归国有之后、进行出让的招投标程序之前，杨哥庄居委会与昌永盛公司均无权出让涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。杨哥庄居委会及昌永盛公司均在协议中承诺保证山莱建设取得土地开发权，保证取得土地开发权的价格为楼面地价3300元/平方米，并保证超出该价格的部分进行返还。作为涉案土地的利害关系人，在进行招投标之前，对招投标文件作出变更，该行为对其他投标人严重不公，扰乱了正常的招投标秩序，妨碍了竞争机制应有功能的充分发挥，破坏了市场的正常管理和诚信环节，严重影响到招投标的公正性和严肃性，严重损害了其他投标人的合法利益

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。杨哥庄居委会与山莱建设之间签订的《青岛市李沧区杨哥庄旧村改造项目协议书》及昌永盛公司与山莱建设之间签订的合作协议均签订于涉案土地收归国有之后、进行出让的招投标程序之前，杨哥庄居委会与昌永盛公司均无权出让涉案土地。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8408号 上诉人（原审被告）：青岛昌永盛置业有限公司，住所地青岛市李沧区滨河路。 法定代表人：王江昌，系该公司经理。 委托诉讼代理人：莫宏洛，河南润洛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东钢铁集团房地产有限公司，住所地青岛市崂山区株洲路。 法定代表人：王庆山，董事长。 委托诉讼代理人：许征，山东文康律师事务所律师。 委托诉……