（2017）桂02执异4号

虽然四川省成都市天府新区万安镇麓山大道二段XX号附XX号XX栋XX单元XX层XXX号房屋目前登记在张鹏、姜玲的名下，但在本院查封之前，张鹏、姜玲已将该房转让给案外人马麟，且马麟已支付完全部房款，并已实际接收占有该房，这一事实有马麟与张鹏、姜玲签订的《房产买卖合同》、《居间服务合同》、付款凭证等证据证实。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，马麟提出解除查封的主张符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四第一款第（十一）项、第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，裁定如下：解除对四川省成都市天府新区万安镇麓山大道二段XX号附XX号XX栋XX单元XX层XXX号房屋的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无

虽然四川省成都市天府新区万安镇麓山大道二段XX号附XX号XX栋XX单元XX层XXX号房屋目前登记在张鹏、姜玲的名下，但在本院查封之前，张鹏、姜玲已将该房转让给案外人马麟，且马麟已支付完全部房款，并已实际接收占有该房，这一事实有马麟与张鹏、姜玲签订的《房产买卖合同》、《居间服务合同》、付款凭证等证据证实。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，马麟提出解除

广西壮族自治区柳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂02执异4号案外人:马麟，男，25岁，1992年3月18日生，汉族，住四川省成都市天府新区，证件号码XXXXXXXX。申请执行人：广西柳工机械股份有限公司；住所地：柳州市柳南区。法定代表人：曾光安，公司董事长。被执行人：张鹏，男1963年11月26日生，汉族，住新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市。被执行人：姜玲，女，1968年1月8日生，汉……