房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终1866号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应依据合同约定履行各自义务。原告已向被告交付房款，被告依法应协助原告办理房屋不动产登记所有权证书。对于原告主张被告协助其办理位于太原市××街房屋的不动产登记所有权证的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于逾期办证的违约责任，合同中未进行约定，对于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告太原市煜辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起在办理房屋产权证书条件具备后三个月内协助原告郑某办理太原市荣军北街7号5幢2单元7层0702号房屋的不动产登记所有权证书。二、驳回原告郑某的其他诉讼请求。本院二审期间，郑某提交《太原市规划和自然资源局出具的政府信息公开申请答复书》一份新证据，证明被上诉人因违建未缴纳罚款，造成案涉住宅楼未进行初始登记，至今无法办理案涉房屋产权登记，存在过错。太原市煜辉房地产开发有限公司质证对该证据的关联性不予认可，该份证据仅

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应依据合同约定履行各自义务。原告已向被告交付房款，被告依法应协助原告办理房屋不动产登记所有权证书。对于原告主张被告协助其办理位于太原市××街房屋的不动产登记所有权证的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于逾期办证的违约责任，合同中未进行约定，对于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告太原市煜辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起在办理房屋

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1866号上诉人(原审原告)：郑某，住太原市。委托诉讼代理人：李某，山西国晋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：太原市煜辉房地产开发有限公司，统一社会信用代码91140100662356647J。法定代表人：申某，董事长。委托诉讼代理人：牛某，山西管辅律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，山西管辅律师事务所律师。上诉人郑某因与被上诉人太原市……