（2019）豫16民终4811号

审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。2、业主委员会委托证明不合法。业主委员会委托佳馨物业公司收取该小区业主尾欠的物业费,没有任何法律依据。因为业主委员会不是债权债务关系的当事人,无权插手债权人债务人之间的事,除非有债务人(业主)、债权人(原物业公司)双方一致同意。业主委员会只是一个民间组织,广大业主的代表,在没有召开业主大会及业主授权的情况下,业主委员会做的任何决定和委托授权都是违法的。一审判决违背了《物业管理条例》第十五条、《河南省物业管理条例》第三章、第二十二条,《物业管理条例实施细则》第二章规定。3、判决书使用法律条款内容解读错误。《物业管理条例》第十五条、第三十四条规定，未经业主大会同意,业主委员会所作出的任何行为都是违法的。第四十三条、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。不是和业主委员会的约定。第四十四条、物业公司接受委托物业管理区域内,供水、供电、供气等委托,不是业主委员会的委托。被上诉人佳馨物业辩称，对一审判决没有异议，请求驳回上诉人上诉请求，维持原判。佳馨物业向

审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。2、业主委员会委托证明不合法。业主委员会委托佳馨物业公司收取该小区业主尾欠的物业费,没有任何法律依据。因为业主委员会不是债权债务关系的当事人,无权插手债权人债务人之间的事,除非有债务人(业主)、债权人(原物业公司)双方一致同意。业主委员会只是一个民间组织,广大业主的代表,在没有召开业主大会及业主授权的情况下,业主委员会做的任何决定和委托授权都是违法的。一审判决违背了《物业管理条例》第十五条、《河南省物业管理条例》第三章、第二十二条,《物业管理条例实施细则》第二章规定。3、判决书使用法律条款内容解读错

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终4811号上诉人（原审被告）:张进松，男，汉族，1976年10月8日生，住西华县。委托诉讼代理人:曲金兰，女，汉族，1978年5月24日生，住河南省西华县。被上诉人（原审原告）:西华县佳馨物业管理有限公司，住所西华县青华路南段华夏名郡小区。统一社会信用代码91411622MA45KDNBXM（1-1）。法定代表人：张艳华，该公司经理。……