附带民事赔偿 （2019）闽08执异33号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吴胜恒未提供证据证明其在本院查封涉案房产之前已经占有了该房产。从案外人提交的物业费相关票据看，付款方显示为傅进通，本院在执行过程中对傅进通所做的执行笔录中傅进通亦陈述，涉案房产为毛坯房，上述材料均无法证实案外人于本院查封之前合法占有了该房产。从案外人吴胜恒的异议申请书和2019年9月16日本院对本案当事人所作的询问笔录看，对讼争房产未办理过户登记的原因，案外人吴胜恒自述系因资金紧张和比较忙，上述原因均系买受人自身原因，应承担因自身原因未办理过户登记的法律后果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定“金钱债权

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吴胜恒未提供证据证明其在本院查封涉案房产之前已经占有了该房产。从案外人提交的物业费相关票据看，付款方显示为傅进通，本院在执行过程中对傅进通所做的执行笔录中傅进

福建省龙岩市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽08执异33号 案外人：吴胜恒，男，1970年9月25日出生，汉族，住福建省连城县。 移送执行部门：龙岩市中级人民法院刑事审判第一庭 执行权利人：林如招，女，1970年9月30日出生，汉族，住福建省连城县。 执行权利人：林金菊，女，1938年12月6日出生，汉族，住址福建省连城县。 执行权利人：吴莉，女，1993年7月28日出生，汉族，住……