商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终7806号
裁判要旨
饶国强、周水娟与安盈公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。 1.关于安盈公司逾期办证是否应承担违约责任问题。合同签订后，饶国强、周水娟全额支付了购房款，并缴交了公共维修资金，已经履行了合同确定的义务。安盈公司于2015年8月2日将商品房交付饶国强、周水娟使用，根据《商品房买卖合同》第十四条第一款及《合同补充协议》第八条第一款约定，安盈公司应当在2016年4月28日前向洛江区房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付饶国强、周水娟，但安盈公司直至2018年5月18日才将办理权属登记需由其提供的资料交付饶国强、周水娟，安盈公司已经违约，依法应承担相应的违约责任。本案安盈公司提交的《洛江区不动产登记受理回执单》载明收件时间是2018年4月28日，安盈公司并未提供其在2016年4月28日前有向洛江区房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记且房屋权属登记机构不予办理的证据。泉州市住建局和泉州市财政局于2016年3月24日联合发文《关于修改住宅专项维修
摘要
泉州安盈房地产开发有限公司、饶国强商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终7806号 上诉人（原审被告）：泉州安盈房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市洛江区。 法定代表人：杨劲，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢文烽，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：饶国强，男，1987年12月9日出生，汉族，住福建省浦城县。 被上诉人（原审原告）：周水娟，女，1986年10月21日出生，汉族，住福建省浦城县。……