申请撤销仲裁裁决 （2016）鲁01民特45号

涉案当事人签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。因履行该房屋租赁合同而引发的纠纷，应由双方约定的仲裁机构处理。本案仲裁庭经庭审查明认定，涉案房屋系申请人向被申请人承租。在房屋租赁期间，申请人称自2015年3月份起所租赁房屋的中央空调不能达到预期的制冷效果，且由于业主不配合物业进行整改，导致房屋经常停电，所租赁房屋无法正常使用致使合同目的无法实现。但就其提供物业公司关于圣凯财富广场制冷方式变更会议的通知，无法认定不能实现租赁目的，并达到解除合同的条件。申请人亦未提供证据证明被申请人，对此隐瞒了影响本案公正裁决的证据。对于申请人的抗辩主张是否采信、是否致使合同目的无法实现进而行使合同解除权的问题，均系仲裁机构对案件事实的认定和适用法律问题，属于仲裁实体审查范畴，不属于人民法院撤销仲裁裁决案件的审查范围。本案仲裁裁决涉案纠纷系两平等主体之间因房屋租赁合同发生的纠纷，仲裁庭依据双方当事人提交的证据及相关法律规定作出仲裁裁决，不存在违背社会公共利益的情形。本案在仲裁期间，被申请人已经提交两者之间的租赁合同以及由被申请人王爱华出具的声明，允

涉案当事人签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。因履行该房屋租赁合同而引发的纠纷，应由双方约定的仲裁机构处理。本案仲裁庭经庭审查明认定，涉案房屋系申请人向被申请人承租。在房屋租赁期间，申请人称自2015年3月份起所租赁房屋的中央空调不能达到预期的制冷效果，且由于业主不配合物业进行整改，导致房屋经常停电，所租赁房屋无法正常使用致使合同目的无法实现。但就其提供物业公司关于圣凯财富广场制冷方式变更会议的通知，无法认定不能实现租赁目的，并达到解除合同的条件。申请人亦未提供证据证明被申请人，对此隐瞒了影响本案公正裁决的证据。对于申请人的抗辩主张是

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民特45号申请人：济南市思乐特英语培训学校，住所地济南市市中区。法定代表人：李金凤，该学校校长。委托诉讼代理人：丁艳，女，1986年5月30日出生,汉族，该学校员工，住山东省微山县委托诉讼代理人：张永亮，北京市中伦文德（济南）律师事务所律师。被申请人：王家鲁，女，1965年4月6日出生，汉族，住济南市历下区。委托诉讼代理人：任俊鹏，系济南……