金融借款合同纠纷 （2016）豫01民终14031号

结合本案证据及查明事实，可以认定涉案贷款系被告德亿公司实际使用，涉案房屋买卖合同并未实际履行，故涉案贷款的权利义务应由被告德亿公司承担。二被告以购买涉案房屋为贷款用途向原告申请贷款。原告对二被告之间有关房屋买卖已进行审慎核查后，以涉案房屋作为抵押物，依约将贷款支付给被告德亿公司。原告已按照借款合同的约定，全部履行了发放贷款的义务，并依法办理了抵押登记。该抵押权自登记时设立，因此原告善意取得了该房屋的抵押权，依法予以保护。原告对被告刘广勋的诉请，依据不足，不予支持。其余诉请，依据充分，予以支持。二被告经法院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证等诉讼权利的放弃。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条第三款、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告河南德亿房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司河南省分行直属支行借款本金516742.41元和计算至2015年12月8日的利息497688.30元，2015年12月9日以后的

结合本案证据及查明事实，可以认定涉案贷款系被告德亿公司实际使用，涉案房屋买卖合同并未实际履行，故涉案贷款的权利义务应由被告德亿公司承担。二被告以购买涉案房屋为贷款用途向原告申请贷款。原告对二被告之间有关房屋买卖已进行审慎核查后，以涉案房屋作为抵押物，依约将贷款支付给被告德亿公司。原告已按照借款合同的约定，全部履行了发放贷款的义务，并依法办理了抵押登记。该抵押权自登记时设立，因此原告善意取得了该房屋的抵押权，依法予以保护。原告对被告刘广勋的诉请，依据不足，不予支持。其余诉请，依据充分，予以支持。二被告经法院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证及举证等诉讼权利的放弃。综上，根据《中华人民共

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14031号上诉人（原审被告）：河南德亿房地产开发有限公司。法定代表人刘锦鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人仝佳宁，中国法律律师事务所律师。委托诉讼代理人张国华，中国法律律师事务所律师被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司河南省分行直属支行。负责人赵天民，该支行行长。委托诉讼代理人高国亮，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人卢……