与破产有关的纠纷 （2021）云23民终391号

石幕瑶的购房款支付后又退出来办理其他房屋的备案登记手续。但石幕瑶认为金汇公司退还的款项是支付赵敏、石云家族的借款利息，金汇公司的退款数额应等额计入金汇公司应付的借款利息中。综上，请求二审法院依法裁判。被上诉人金汇公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。石幕瑶向一审法院起诉请求：1.判令金汇公司无权解除与石幕瑶签订的《商品房购销合同》，确认《解除金汇大商会项目商品房购销合同通知》无效；2.确认涉案商品房不属于金汇公司的破产财产；3.本案诉讼费由金汇公司承担。一审法院认定事实：石幕瑶系石云家族企业的实际控制人石云之女。涉案《商品房购销合同》系金汇公司向石云借款后无力偿还，双方协商以金汇公司在建的元谋金汇双城二期部分商品房抵债而形成的。因房管部门办理商品房买卖合同登记备案需要有银行流水记录，石云家族遂派其出纳罗金余向金汇公司的账户打入200万元，先办理了一楼、二楼的备案登记手续，分别办在石幕瑶和赵敏名下。办完之后把款退出来再打进去，办理三楼两套房的备案登记手续，也办在石幕瑶和赵敏的名下。通过上述方式，继续办理四楼和五楼的备案登记手续，四楼分别办在了石桂轩和赵强的名下，五楼分别办在了张莉梅和

石幕瑶的购房款支付后又退出来办理其他房屋的备案登记手续。但石幕瑶认为金汇公司退还的款项是支付赵敏、石云家族的借款利息，金汇公司的退款数额应等额计入金汇公司应付的借款利息中。综上，请求二审法院依法裁判。被上诉人金汇公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。石幕瑶向一审法院起诉请求：1.判令金汇公司无权解除与石幕瑶签订的《商品房购销合同》，确认《解除金汇大商会项目商品房购销合同通知》无效；2.确认涉案商品房不属于金汇公司的破产财产；3.本案诉讼费由金汇公司承担。一审法院认定事实：石幕瑶系石云家族企业的实际控制人石云之女。涉案《商品房购销合同》系金汇公司向石云借款后无力偿还，双方协商以金汇公司在建的

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)云23民终391号上诉人（原审原告）：石幕瑶（曾用名石纾婧），女，1981年11月18日生，汉族，大学文化，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：熊斌杰，云南德范律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：元谋金汇房地产开发有限公司,住所地：云南省楚雄州元谋县元马镇马街南路45号，统一社会信用代码：9153232857……