租赁合同纠纷 （2016）黔27民终1672号

张福忠与杨小坤签订《门面租赁合同》，将陈立云所有的门面出租给杨坤，现杨小坤要求解除合同，张福忠同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，杨小坤要求解除其与张福忠于2016年3月20日签订的《门面租赁合同》于法有据，予以支持；张福忠将不属于自己的门面出租给杨小坤，导致杨小坤装修该门面损失25065元，张福忠应赔偿杨小坤25065元，返还杨小坤租金18000元，杨小坤要求的违约金6760元过高，结合本案案情，酌情支持1000元，张福忠要求杨小坤支付2万元违约金的诉讼请求于法无据，不予支持；隔墙费用800元是用于将张福忠和杨立云的门面隔开，由张福忠与陈立云各自承担400元较为合理；关于杨小坤要求支付误工费9704元的诉讼请求，因未提供充分证据予以证实，依照《最高人民院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承

张福忠与杨小坤签订《门面租赁合同》，将陈立云所有的门面出租给杨坤，现杨小坤要求解除合同，张福忠同意解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，杨小坤要求解除其与张福忠于2016年3月20日签订的《门面租赁合同》于法有据，予以支持；张福忠将不属于自己的门面出租给杨小坤，导致杨小坤装修该门面损失25065元，张福忠应赔偿杨小坤25065元，返还杨小坤租金18000元，杨小坤要求的违约金6760元过高，结合本案案情，酌情支持1000元，张福忠要求杨小坤支付2万元违约金的诉讼请求

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民1672号上诉人（原审被告、反诉原告）：张福忠，男，汉族，1975年1月6日生，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨小坤，男，汉族，1982年9月6日生，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。被上诉人（原审第三人）：陈立云，女，汉族，1975年5月4日生，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。上诉人张福忠……