民间借贷纠纷 （2019）粤01执异793号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，因广州市天河区天源路庆龙街2号306房权属登记在被执行人陈华胜名下，生效的（2019）穗仲案字第64号裁决书，裁决冯梓皓对该涉案房产依法处理所得价款享有第二顺位的优先受偿权。故本院在执行过程中拟评估、拍卖的广州市天河区天源路庆龙街2号306房产，属于生效裁决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物，对此申请执行人冯梓皓对该涉案房产享有第二顺位的优先受偿权。关于案外人吴春林对涉案房产主张居住权的问题，依照上述仲裁裁决，申请执行人冯梓皓对涉案房产依法享有对抗案外人吴春林的优先受偿权，对此根据上述法律规定，本院对于案外人吴春林提出的异议请求不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十条规定，裁定如下：驳回吴春林的异议请求。如不服本裁定，

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，因广州市天河区天源路庆龙街2号306房权属登记在被执行人陈华胜名下，生效的（2019）穗仲案字第64号裁决书，裁决冯梓皓对该涉案房产依法处理所得价款享有第二顺位的优先受偿权。故本院在执行过程中拟评估、拍卖的广州市天河区天源路庆龙街2号306房产，属于生效裁决确定的债权人享有抵押权优先受偿权的特定标的物，对此申请执行人冯梓皓对该涉案房产享有第二顺位的优先受偿权。关于

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异793号异议人（案外人）：吴春林，女，1979年2月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区。申请执行人：冯梓皓，男，1993年3月5日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被执行人：陈华胜，男，1978年7月3日出生，汉族，住广东省广州市天河区。本院在执行申请执行人冯梓皓与被执行人陈华胜民间借贷纠纷一案中，裁定查封了被执行人陈华胜名下的位……