商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终1753号

双方签订的商品房买卖合同及补充协议四是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。金远公司廊坊金远房地产开发有限公司未能按合同约定期限履行产权备案登记手续，已构成违约，应当承担违约责任。关于逾期办理权属登记备案手续的违约责任，合同约定，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，赵燕要求金远公司给付违约金的请求，合法有据，原审法院予以支持，依双方成交价格，金远公司应支付赵燕违约金为4838.87元。金远公司提出赵燕的诉讼请求超过诉讼时效，因金远公司实际交房日期2012年12月31日，房产证登记日期为2015年4月28日，赵燕的起诉未超过诉讼时效。赵燕主张的其余违约金部分，无事实和法律依据，不予支持。原告主张误工费300元，未提交相应证据，不予支持。故此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告廊坊金远房地产开发有限公司于本判决书生效之日起五日内给付原告赵燕违约金4838.87元。驳回原告赵燕其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

双方签订的商品房买卖合同及补充协议四是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。金远公司廊坊金远房地产开发有限公司未能按合同约定期限履行产权备案登记手续，已构成违约，应当承担违约责任。关于逾期办理权属登记备案手续的违约责任，合同约定，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，赵燕要求金远公司给付违约金的请求，合法有据，原审法院予以支持，依双方成交价格，金远公司应支付赵燕违约金为4838.87元。金远公司提出赵燕的诉讼请求超过诉讼时效，因金远公司实际交房日期2012年12月31日，房产证登记日期为2015年4月28日，赵燕的起诉未超过诉讼时效。赵燕主张的其余违约金部分，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1753号上诉人（原审被告）：廊坊金远房地产开发有限公司。地址河北省廊坊市固安县固安镇大龙堂村村民委员会*楼。法定代表人：赵汉祥，该公司董事长。委托代理人：吴泽锋，该公司职工。被上诉人（原审原告）：赵燕。上诉人廊坊金远房地产开发有限公司（以下简称金远公司）因与被上诉人赵燕商品房预售合同纠纷一案，不服河北省廊坊市固安县人民法院作出的（2……