（2016）豫12执异8号

本院作出的（2015）三民初字第00074号民事判决书发生法律效力后，因被执行人未履行义务，本院依法查封被执行人瑞通公司位于瑞通汽车城的国有土地使用权及其地上附着物，并无不当。执行过程中，案外人中原银行提出异议，要求对瑞通汽车城的国有土地使用权及其地上附属物行使优先受偿权，因被执行人瑞通公司已设立多年，中原银行与瑞通公司签订抵押合同时，瑞通汽车城已经初具规模，合同双方只对瑞通汽车城国有土地使用权进行了抵押约定，并办理了他项权证，未对地上早已经营多年的汽车4S店作出抵押约定，因此，中原银行的优先受偿权范围只限办理了他项权证的国有土地使用权，对双方没有约定抵押的地上附属物不享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：一、中原银行股份有限公司三门峡分行对本院拍卖、变卖被执行人三门峡瑞通汽车销售服务有限公司长安马自达4S店所得收入价款，按评估的国有土地使用权价值在总资产价值中所占比例优先受偿；二、驳回中原银行股份有限公司三门峡分行的其他异议。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　郭建林审判员　　习泽

本院作出的（2015）三民初字第00074号民事判决书发生法律效力后，因被执行人未履行义务，本院依法查封被执行人瑞通公司位于瑞通汽车城的国有土地使用权及其地上附着物，并无不当。执行过程中，案外人中原银行提出异议，要求对瑞通汽车城的国有土地使用权及其地上附属物行使优先受偿权，因被执行人瑞通公司已设立多年，中原银行与瑞通公司签订抵押合同时，瑞通汽车城已经初具规模，合同双方只对瑞通汽车城国有土地使用权进行了抵押约定，并办理了他项权证，未对地上早已经营多年的汽车4S店作出抵押约定，因此，中原银行的优先受偿权范围只限办理了他项权证的国有土地使用权，对双方没有约定抵押的地上附属物不享有优先受偿权。依照《中

河南省三门峡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫12执异8号案外人中原银行股份有限公司三门峡分行。住所地：三门峡市崤山路中段**号。组织机构代码：73246220-0。代表人：焦启民，该分行行长。委托代理人霍金波，该银行法务部员工（特别授权）。申请执行人刘占辉，男，1977年10月15日出生，汉族，住三门峡市。委托代理人孙春生，河南恒翔律师事务所律师。被执行人李珩，女，1977年8月22……