（2015）哈民一民终字第532号

上诉人亚麻房地产公司与上诉人李秀丽于2010年4月19日签订的《商品房买卖合同书》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于涉诉房屋保姆间窗户是否属于《消费者权益保护法》调整及亚麻房地产公司的行为是否构成欺诈的问题。上诉人李秀丽按照《消费者权益保护法》第五十五条：“经营者提供的商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务的费用的三倍；……”的规定，以亚麻房地产公司的行为构成欺诈为由，提出亚麻房地产公司应承担更换保姆间窗户并承担森鹰牌铝包实木窗户市场价二倍赔偿责任的主张。首先，最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》（试行）第六十八条：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”对何为欺诈行为予以规定，本案中，李秀丽与亚麻房地产公司签订《商品房买卖合同》的附件三就涉诉房屋的装饰、设备标准予以约定，且该房屋尚未建造完成，不存在亚麻房地产公司故意告知李秀

上诉人亚麻房地产公司与上诉人李秀丽于2010年4月19日签订的《商品房买卖合同书》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于涉诉房屋保姆间窗户是否属于《消费者权益保护法》调整及亚麻房地产公司的行为是否构成欺诈的问题。上诉人李秀丽按照《消费者权益保护法》第五十五条：“经营者提供的商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务的费用的三倍；……”的规定，以亚麻房地产公司的行为构成欺诈为由，提出亚麻房地产公司应承担更换保姆间窗户并承担森鹰牌铝包实木窗户市场价

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第532号上诉人（原审原告）李秀丽，女，1971年10月1日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。上诉人（原审被告）哈尔滨亚麻房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区亚麻街24号。法定代表人李锡江，男，该公司董事长。委托代理人卫睿博，黑龙江国脉汇通律师事务所律师。上诉人李秀丽因与上诉人哈尔滨亚麻房地产开发有限公司（以下简……