房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1204民初3176号
裁判要旨
被告肇庆市高要区恒富置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，又不提出抗辩意见，应视其放弃答辩、举证、质证的权利，承担举证不能的法律责任，本院在查明事实的基础上依法缺席判决。 原告刘庆龙、蒋春颖与被告肇庆市高要区恒富置业有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行合同。 对于原告起诉的延期交房违约金的问题。 刘庆龙、蒋春颖已经付清全额购房款238000元，肇庆市高要区恒富置业有限公司应依约在2017年12月28日前交付合格的商品房给原告刘庆龙、蒋春颖。 被告肇庆市高要区恒富置业有限公司未依约如期交付商品房给原告，被告肇庆市高要区恒富置业有限公司的行为构成违约，应承担违约责任，依约支付逾期交房违约金。 《商品房买卖合同》第九条“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列1.2种方式处理……（2）合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金”的约定,逾期交房的违约金自最后交付期限的第二天起计
摘要
刘庆龙、蒋春颖与肇庆市高要区恒富置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初3176号原告:刘庆龙，男，汉族，1980年4月11日生，住黑龙江省富锦市************，公民身份证号码239************316。 原告：蒋春颖，女，汉族，1979年8月23日，住黑龙江省富锦市*******，公民身份证号码239************262。 被告：肇庆市高要区恒富置业有限公司，住所地肇……