装饰装修合同纠纷 （2017）粤14民终799号

本案的争议焦点有，一、本案纠纷是为一般承揽关系还是建设工程施工合同关系的问题；二、被告是否应当向原告支付超出工期违约金的问题；三、被告是否应当向原告支付维修费用及后续修复费用的问题。具体分析如下。一、关于本案纠纷是为一般承揽关系还是建设工程施工合同关系的问题。根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”，被告所承揽的装修工程，属于建设工程活动，并非普通承揽活动，应受建筑法等相关法律法规调整。二、关于被告是否应当向原告支付超出工期违约金的问题。原告与被告先后签订了《建筑安装工程包清工劳务合同》和《建筑安装工程合同》，合同虽是双方当事人的真实意思表示，但因被告是自然人个人，不具备相应的施工资质，合同应属无效，原告主张超出工期违约金并不属于无效合同的赔偿范畴。且上述两份合同的效力已经生效判决确认，一审法院不再依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定对合同效力进行释明。况且在前案中原告已就此问题提出过答辩意见，一审法院经审查已经确认未有可归责于季华的原因导致工期延误，生效判决存在既判力，

本案的争议焦点有，一、本案纠纷是为一般承揽关系还是建设工程施工合同关系的问题；二、被告是否应当向原告支付超出工期违约金的问题；三、被告是否应当向原告支付维修费用及后续修复费用的问题。具体分析如下。一、关于本案纠纷是为一般承揽关系还是建设工程施工合同关系的问题。根据国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”，被告所承揽的装修工程，属于建设工程活动，并非普通承揽活动，应受建筑法等相关法律法规调整。二、关于被告是否应当向原告支付超出工期违约金的问题。原告与被告先后签订了《建筑安装工程包清工劳务合同》和《建筑安装

广东省梅州市中级人民法院民事裁定书（2017）粤14民终799号上诉人（原审原告）：丰顺金德宝凯悦国际温泉酒店，统一社会信用代码91441423076684920D，住所地广东省丰顺县汤坑镇金湖开发区。法定代表人：邱绍武，总经理。委托诉讼代理人：黄冬日，广东义致律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁英英，广东义致律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：季华，男，1973年8月23日出生，汉族，住江苏……