排除妨害纠纷 （2019）京0107民初909号

根据物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，根据查明的事实，案涉房屋坐落于苹果园综合交通枢纽项目范围内，作为冬奥组委入驻重点配套建设项目和市政府重点轨道交通建设项目，案涉房屋不仅已被纳入腾退的范围，且涉及公共利益。 原告作为案涉房屋产权及土地的权利使用主体，享有请求占用人即被告排除妨害并腾退案涉房屋的权利。 但基于被告居住于案涉房屋系基于历史遗留原因，主要是当时单位为解决职工住房困难所致，被告在案涉房屋居住并非非法或无权占有。 因此，当原告对案涉房屋享有的物权权利与被告作为其员工的居住权利发生冲突前提下，原告请求权的基础能否实现，关键在于原告是否对被告履行了合理范畴内的安置义务或者说被告是否具备腾退案涉房屋的条件。 鉴于为解决苹果园综合交通枢纽建设项目房屋腾退及被告居住安置问题，原告对被告已提供了具体明确的安置方案，且该安置方案并不低于被告在案涉房屋的居住条件。 对此，应当视为原告对被告履行了合理范畴内的妥善安置义务。 在原告对被告履行相应安置义务前提下，被告即丧失了继续占有使用并拒绝

北京市基础设施投资有限公司与张梦雨等排除妨害纠纷一审民事判决书

北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初909号原告：北京市基础设施投资有限公司（原北京地铁集团有限责任公司），住所地北京市朝阳区小营北路**京投大厦**楼****。 统一社会信用代码：911100001011241849。 法定代表人：张燕友，董事长。 委托诉讼代理人：徐宕，北京大成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐涵，女，1989年7月27日出生，汉族，北京大成律师……