商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2032号

房屋进行竣工验收前，建设单位组织了施工、设计合监理单位进行了节能专项验收，验收结果为合格，为此一审法院对原告申请内墙使用的建筑材料是否属于“保温材料”的鉴定不再进行。建设单位实际就是被上诉人，被上诉人自己组织施工设计合监理单位进行节能专项验收，造假可能性极高，一审法院没有进行司法鉴定系违背法律、违反诉讼程序。二、一审法院认定事实不清，造成判决错误。根据《建设工程质量管理条例》第四十三条、第六十四条的规定，住建局与被上诉人之间是监督管理与被监督管理的关系，住建局依法对被上诉人进行监督管理和责令改正、处罚是职责所在，与本案当事人之间是否违反合同约定的民事法律关系是不同的，不能混为一谈。根据《民用建筑节能条例》第三十八条的规定，被上诉人“保温工程”的验收合格报告并非没有造假的可能。根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定，商品房质量如果不合格，被上诉人负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失，上诉人完全可以要求被上诉人进行赔偿。三、一审法院违背事实，对证据不充分的事实予以认定。一审法院采纳住建局《回复函》并据以作出裁判案件的依据，该《回复函》缺乏论证，不能以理服人。根据《民事诉讼法》第六十三条、六

房屋进行竣工验收前，建设单位组织了施工、设计合监理单位进行了节能专项验收，验收结果为合格，为此一审法院对原告申请内墙使用的建筑材料是否属于“保温材料”的鉴定不再进行。建设单位实际就是被上诉人，被上诉人自己组织施工设计合监理单位进行节能专项验收，造假可能性极高，一审法院没有进行司法鉴定系违背法律、违反诉讼程序。二、一审法院认定事实不清，造成判决错误。根据《建设工程质量管理条例》第四十三条、第六十四条的规定，住建局与被上诉人之间是监督管理与被监督管理的关系，住建局依法对被上诉人进行监督管理和责令改正、处罚是职责所在，与本案当事人之间是否违反合同约定的民事法律关系是不同的，不能混为一谈。根据《民用建

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2032号上诉人(一审原告）：吴珍东，男，1975年11月18日出生，侗族，现住贵州省黎平县。上诉人(一审原告）：张梦西，女，1978年11月15日出生，水族，现住贵州省黎平县。被上诉人（一审被告）：贵州良瑜房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522631599393241T。地址：贵州省黎平县德凤镇良瑜公园府邸售……