房屋买卖合同纠纷 （2014）嘉民一终字第16号

本案原、被告争议的焦点是被告对涉案的房屋是否有权向原告出售。首先，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、嘉峪关市发展和改革委员会文件证实芳馨苑小区17号住宅楼是存在的。其次，嘉峪关德汇房地产开发有限公司出具的证明、迎宾九小区售楼中心出具的证明、彭文江出具的委托书及李俊梅的陈述意见，证实芳馨苑小区17号楼2单元302号住宅房是嘉峪关德汇房地产开发有限公司抵顶工程款的房屋，郭威以290000元的价款向李俊梅出售该房屋，并且李俊梅向郭威支付了全部房款，后来因李俊梅要求退房，郭威与李俊梅协商后待该房另向他人出售后，再向李俊梅退还房款，所以，被告郭威有权出卖涉案的房屋。另外，双方签订的房屋转让协议约定，2013年9月22日被告向原告交付购房发票复印件的同时，原告应支付购房款220000元。因原告不履行支付第一笔房款的义务，导致被告未向原告提供购房发票，所以，原告应当首先履行付款义务。双方签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，具有法律效力，双方应当按照合同的约定，履行自己的义务。故原告主张撤销房屋转让协议，由被告郭威返还订金20000元的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、

本案原、被告争议的焦点是被告对涉案的房屋是否有权向原告出售。首先，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、嘉峪关市发展和改革委员会文件证实芳馨苑小区17号住宅楼是存在的。其次，嘉峪关德汇房地产开发有限公司出具的证明、迎宾九小区售楼中心出具的证明、彭文江出具的委托书及李俊梅的陈述意见，证实芳馨苑小区17号楼2单元302号住宅房是嘉峪关德汇房地产开发有限公司抵顶工程款的房屋，郭威以290000元的价款向李俊梅出售该房屋，并且李俊梅向郭威支付了全部房款，后来因李俊梅要求退房，郭威与李俊梅协商后待该房另向他人出售后，再向李俊梅退还房款，所以，被告郭威有权出卖涉案的房屋。另外，双方签订的房屋转让协议约定

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）嘉民一终字第16号上诉人蔺振清（原审原告）。被上诉人郭威（原审被告）。被告李俊梅（原审被告）。上诉人蔺振清与被上诉人郭威、李俊梅房屋买卖合同纠纷一案，嘉峪关市城区人民法院于2013年12月11日作出（2013）嘉城民一初字第566号民事判决后，蔺振清不服向本院提起上诉。本院于2014年1月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月27……