确认合同效力纠纷 （2015）阿中民二终字第195号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，张国强与岳萍签订的合同，名为买卖实为转让，该合同未经杨家烈同意，违反法律强制性规定，应属无效。故对张国强要求确认与岳萍于2014年3月3日签订的合同无效，岳萍返还转让款74000元及退还华龙小区19号楼3单元602室的房屋产权相手续的请求，予以支持；谭光学与张国强签订的土地承包合同，从内容可见是名为承包实为转让，该转让合同亦未经发包人杨家烈同意，违反法律强制性规定，应属无效，故对张国强要求确认与谭光学于2013年12月30日签订的土地承包合同无效，谭光学退还张国强押金25800元的请求，予以支持：对张国强要求谭光学赔偿损失40000元的请求，因其未提交证据予以证实，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、张国强与岳萍于2014年3月3日签订的合同无效；岳萍于本判决生效后五日内返还张国强转让款74000元并退还华龙小区19号楼3单元

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案中，张国强与岳萍签订的合同，名为买卖实为转让，该合同未经杨家烈同意，违反法律强制性规定，应属无效。故对张国强要求确认与岳萍于2014年3月3日签订的合同无效，岳萍返还转让款74000元及退还华龙小区19号楼3单元602室的房屋产权相手续的请求，予以支持；谭光学与张国强签订的土地承包合同，从内容可见是名为承包实为转让，该转让合同亦未经发包人杨家烈同意，违反法律强制性规定，应属无效，故对张国强要求确认与谭光学于2013年12月30日签订的土地承包合同无效，谭光学退还张国强

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿中民二终字第195号上诉人（原审被告）谭光学，男，汉族，1966年6月17日出生，农民，住阿克苏市。委托代理人谭韬，新疆制衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国强，男，汉族，1970年1月16日出生，农民，住阿克苏市。委托代理人梁勤，新疆民祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）岳萍，女，汉族，1960年1月8日出生，阿克苏大……