房屋买卖合同纠纷 （2018）黑1221民初79号
裁判要旨
原、被告之间的商品房买卖合同有效，原告已交付购车库款，被告应诚实守信履行合同，被告提供的车库应符合使用功能。 因自车库完工后就不能使用至今，现已不能达到原告购买车库的使用目的，原告主张解除商品房买卖合同应予支持。 被告有违约行为，应赔偿原告租用车库和支付利息的损失。 综上所述，原告的诉讼请求合法，证据充分，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条第二款第四项、第一百零七条、第一百一十三条、一百三十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告于洪兴与被告黑龙江龙丰房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同；二、被告黑龙江龙丰房地产开发有限公司于本判决生效后7日内返还原告于洪兴购车库款本金61472元，赔偿租车库损失12500元，合计73972元；并支付利息按月利率1%自2019年2月1日起计息到实际返还购车库款之日止。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16
摘要
于洪兴与黑龙江龙丰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省望奎县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑1221民初79号原告：于洪兴，男，1973年7月18日生，汉族，公务员，住望奎县。 被告：黑龙江龙丰房地产开发有限公司，统一社会信用代码，住所地望奎县政府街**。 法定代表人：冯永和，职务经理。 原告于洪兴与被告黑龙江龙丰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月31日公开开庭进……