商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终13092号

碧城公司与江俊锋签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，该合同及补充协议合法、有效。江俊锋应按时按约支付购房款，现江俊锋未能按期支付剩余房款，已构成违约，故碧城公司请求江俊锋支付剩余房款1013395元及按合同约定自应付款期限之次日起至实际履行之日止按日支付逾期应付款万分之三违约金的诉讼请求，该院予以支持，但该违约金总金额最高不超过合同约定总房价款的15%。江俊锋提出解除合同，因江俊锋违约在先，无权解除合同，且碧城公司不同意解除合同，故该院对其抗辩主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，一审法院判决如下：江俊锋于一审判决生效之日起十五日内支付尚欠碧城公司购房款1013395元及违约金（自2018年7月22日起按日万分之三计算至实际履行之日止，违约金总金额最高不超过合同约定总房价款的15%）。本案一审受理费14350元，减半收取计7175元，由江俊锋负担。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。另查明：2018年10月22日

碧城公司与江俊锋签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，该合同及补充协议合法、有效。江俊锋应按时按约支付购房款，现江俊锋未能按期支付剩余房款，已构成违约，故碧城公司请求江俊锋支付剩余房款1013395元及按合同约定自应付款期限之次日起至实际履行之日止按日支付逾期应付款万分之三违约金的诉讼请求，该院予以支持，但该违约金总金额最高不超过合同约定总房价款的15%。江俊锋提出解除合同，因江俊锋违约在先，无权解除合同，且碧城公司不同意解除合同，故该院对其抗辩主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终13092号上诉人（原审被告）：江俊锋，男，1992年8月8日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托代理人：张亮，湖南声威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浏阳碧城置业有限公司，住所地湖南省浏阳市菊花石路浏阳碧桂园凤凰郡综合楼三楼301室。法定代表人：杨文杰。委托代理人：段超，男，1989年5月11日出生，汉族，系该公司法务，住湖南省长……