买卖合同纠纷 （2016）晋10民终120号

王俊玲以银行按揭方式合法取得珠海市香洲区XX路229号“中海银海湾”125栋2XX1住房一套及4010号地下车库一个。结合ＸＸ提供的证据及本案查明的事实，签订买卖协议后，ＸＸ按照合同约定支付了合同价款，王俊玲将该房屋钥匙及购买时的发票、购房合同等一切手续全部交给乙方ＸＸ，双方完成了房屋交付。随后ＸＸ结清了王俊玲先前所欠银行贷款及其它相关费用，并按月缴纳了按揭贷款。因此，《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反意思自治和合同自由原则，本院予以确认。庭审查明，合同约定，ＸＸ应支付的购房款以抵押物的方式支付，并明确注明已履行，本院认定ＸＸ已履行了合同约定的付款义务，王俊玲辩称ＸＸ没有支付230万元的理由无事实依据。ＸＸ要求王俊玲履行房屋买卖合同义务办理房屋过户，并赔偿损失及违约金的诉讼请求，本院应予支持。关于ＸＸ要求的赔偿损失，ＸＸ为王俊玲垫付的物业费、办理房产证的契税，是王俊玲对房屋享有所有权期间产生的费用，理应由王俊玲承担。合同约定房屋过户所产生的税费由ＸＸ承担，而不是指办理房屋产权证所产生的税费，王俊玲辩称应由ＸＸ承担的理由不能成立；根据双方约定，王俊玲“就购买此房至今尚欠银

王俊玲以银行按揭方式合法取得珠海市香洲区XX路229号“中海银海湾”125栋2XX1住房一套及4010号地下车库一个。结合ＸＸ提供的证据及本案查明的事实，签订买卖协议后，ＸＸ按照合同约定支付了合同价款，王俊玲将该房屋钥匙及购买时的发票、购房合同等一切手续全部交给乙方ＸＸ，双方完成了房屋交付。随后ＸＸ结清了王俊玲先前所欠银行贷款及其它相关费用，并按月缴纳了按揭贷款。因此，《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反意思自治和合同自由原则，本院予以确认。庭审查明，合同约定，ＸＸ应支付的购房款以抵押物的方式支付，并明确注明已履行，本院认定ＸＸ已履行了合同约定的付款义务，王俊玲辩称ＸＸ没有支付2

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终120号上诉人（原审被告）：王俊玲。委托代理人：王慧泽，山西尧之天律师事务所律师。委托代理人：马明娟，山西尧之天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ。委托代理人：张建国，山西晋恒律师事务所律师。上诉人王俊玲因与被上诉人ＸＸ买卖合同纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（2015）临尧民初字第2554号民事判决，向本院提起上诉。……