商品房销售合同纠纷 （2021）苏07民终1720号

本案的争议焦点为双方当事人于2018年10月4日网签的合同编号为LYGSPF20181068xxx的《商品房买卖合同》是否成立生效。双方当事人就买卖牡丹园小区18幢1单元xxxx室于2018年10月4日网签了合同编号为LYGSPF20181068xxx的《商品房买卖合同》，徐琼依约交纳了首付款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。在签字、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。本案中，案涉商品房买卖合同虽然没有双方当事人的签名或者盖章，但徐琼按照合同约定交纳了首付款，牡丹园公司收款后出具收据并已就合同办理了网签手续等行为，表明双方对合同内容已经取得一致的意见，故应认定双方当事人于2018年10月4日订立的合同编号为LYGSPF20181068xxx的《商品房买卖合同》已成立生效。牡丹园公司辩称双方未正式签订合同，双方之间的合同并未生效的意见，一审法院不予采纳。牡丹园公司辩称案涉网签合同是因为公司工作人员的失误造成价格没有及时变更，具体的销售人员现在也说不清楚当时的情况，一

本案的争议焦点为双方当事人于2018年10月4日网签的合同编号为LYGSPF20181068xxx的《商品房买卖合同》是否成立生效。双方当事人就买卖牡丹园小区18幢1单元xxxx室于2018年10月4日网签了合同编号为LYGSPF20181068xxx的《商品房买卖合同》，徐琼依约交纳了首付款。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。在签字、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。本案中，案涉商品房买卖合同虽然没有双方当事人的签名或者盖章，但徐琼按照合同约定交纳了首付款，牡丹园公司收

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1720号上诉人（原审被告）：连云港牡丹园置业有限公司，住所地江苏省东海县经济开发区晶都大道。法定代表人：胡立文，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张继宇，江苏佐安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐琼，女，汉族，住江苏省东海县牛山街道徐海中路。委托诉讼代理人：卢慧磊，江苏恒旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦晓娇，江苏恒……