（2017）湘04行终23号

诉争房屋在上诉人何晓清购买后发生了两次登记行为，第一次登记在案外人刘宇名下，第二次登记在原审第三人刘鸿轩名下，该院已依法向上诉人何晓清释明，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条的规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”上诉人何晓清在该院释明后仍坚持仅对后续转移登记行为提起行政诉讼，故依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第十项的规定，裁定：驳回何晓清的起诉。一审案件受理费50元，予以退还。上诉人何晓清不服，上诉称：原审裁定认定事实错误，上诉人的物权应当得到保护。请求：一、撤销湖南省衡南县人民法院（2015）南法行初字第1

诉争房屋在上诉人何晓清购买后发生了两次登记行为，第一次登记在案外人刘宇名下，第二次登记在原审第三人刘鸿轩名下，该院已依法向上诉人何晓清释明，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条的规定：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移

湖南省衡阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）湘04行终23号上诉人（原审原告）：何晓清，男，1982年12月8日出生，汉族，住湖南省衡南县。委托诉讼代理人：陈吉立，湖南湘华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：衡南县国土资源局，住所地：湖南省衡南县云集镇黄金路。法定代表人：贺遵元，该局局长。委托诉讼代理人：夏建衡，男，1979年3月27日出生，汉族，衡南县国土资源局不动产登记中心工作人员……