房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终2241号

王飞、李媛与王德刚签订的《不动产买卖合同》、《转让合同》及公证书均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。《不动产买卖合同》约定王德刚于2017年8月18日前以现金方式一次性付清房款。2018年9月18日公证的《转让合同》约定的付款方式，变更为王德刚分两次付清房款，即签订合同当日付款79万元，余款在不动产权属证明登记为王德刚所有后一次性结清。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定，“主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任”，王德刚对履行80万元付款义务应承担举证责任。本案的争议焦点为王德刚是否按照合同约定支付了购房款。王德刚为此提供的证据有：1、证人证言，证人王某证实“看到桌子上放了一些钱，5万元的有5垛，还有3、4万元的，他们具体办什么业务我不清楚”。结合王德刚自认“2017年3、4月份，5、6月，8月、9月份王飞曾经多次向我借过钱，都是几万元，还有几千元，但没有借过32万元”，可以证明王飞与王德刚之间存在

王飞、李媛与王德刚签订的《不动产买卖合同》、《转让合同》及公证书均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。《不动产买卖合同》约定王德刚于2017年8月18日前以现金方式一次性付清房款。2018年9月18日公证的《转让合同》约定的付款方式，变更为王德刚分两次付清房款，即签订合同当日付款79万元，余款在不动产权属证明登记为王德刚所有后一次性结清。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定，“主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2241号上诉人（原审被告）:王德刚,男,1971年10月26日生,汉族,住辽宁省大连市金州区。委托诉讼代理人：钟莹，辽宁王善忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：王善忠，辽宁王善忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王飞,男,1980年1月22日生,汉族,住大连经济技术开发区。被上诉人（原审原告）:李媛,女,1980年1月18日生,汉……