房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑03民终285号

因该组证据图片系网络图片，且李桂兰未提交下载图片出处，无法核实真实性，不予确认。李桂兰提交证据四、铭城嘉园小区的实地照片打印件三张，证实李桂兰被动迁房屋的位置与15号楼相邻，属必须拆除的范围；李桂兰被动迁房屋前面也有尚未拆除的房屋，被拆迁人姓毕，签订动迁协议后，铭城房产公司已经履行了交房义务，在房屋未被拆除的情况下安置了3户，分别安置在6号楼二单元101室、202室、603室，故铭城房产公司不能因房屋未拆除为由拒绝履行合同义务。铭城房产公司对该证据的真实性及证明目的均有异议，提出因对照片的制作方与制作时间不清楚，铭城房产公司和某一被动迁户之间的纠纷如何处理，是遵循民事合同纠纷自愿处分的原则，不能成为本案李桂兰的理由。本院认为，因该组证据与本案无关，不予认证。铭城房产公司提交证据一、房屋拆迁许可证复印件和竣工工程验收报告复印件三张，房屋拆迁许可证证明案涉被拆迁房屋的拆迁期限是2011年1月3日至2011年2月3日止，双方当事人签订拆迁补偿合同时已经超出了拆迁期限，竣工工程验收报告证实六号楼、十号楼、十五号楼均已竣工验收。李桂兰对该证据的真实性及证明目的均有异议，提出因该证据均为复印件，无

因该组证据图片系网络图片，且李桂兰未提交下载图片出处，无法核实真实性，不予确认。李桂兰提交证据四、铭城嘉园小区的实地照片打印件三张，证实李桂兰被动迁房屋的位置与15号楼相邻，属必须拆除的范围；李桂兰被动迁房屋前面也有尚未拆除的房屋，被拆迁人姓毕，签订动迁协议后，铭城房产公司已经履行了交房义务，在房屋未被拆除的情况下安置了3户，分别安置在6号楼二单元101室、202室、603室，故铭城房产公司不能因房屋未拆除为由拒绝履行合同义务。铭城房产公司对该证据的真实性及证明目的均有异议，提出因对照片的制作方与制作时间不清楚，铭城房产公司和某一被动迁户之间的纠纷如何处理，是遵循民事合同纠纷自愿处分的原则，不

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终285号上诉人（原审被告）：鸡东县铭城房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇前进街十二委百货商场2层1号。法定代表人：孙本新，该公司执行董事。委托诉讼代理人：崔小雨，黑龙江承霖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂兰，女，1953年12月17日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：张迎全，黑龙江盛夙律师事务……