租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第824号

原告（反诉被告）何石圈将洛阳市涧西区9号院9-33号楼负一单元101室的门面房一间转租给被告（反诉原告）张宏伟，有原、被告的陈述及双方2014年2月12日签订的字据为证，该院予以确认。原、被告之间存在合法有效的房屋租赁合同关系。现房屋租赁合同未到期，张宏伟要求予以解除，何石圈于2015年2月2日同意解除，因此，该院确认双方的房屋租赁合同于2015年2月2日解除。张宏伟交纳租金20000元后，一直占有租赁房屋至今，而未按约定向何石圈支付剩余房租，因此，何石圈要求张宏伟交纳租金的诉讼请求，该院予以部分支持。根据原、被告的约定，房租每月3500元，2014年9月16日双方发生冲突后，张宏伟未再继续经营，2014年2月15日至2014年9月15日的房租应为24500元，张宏伟仅支付了20000元，因此应当向何石圈支付租金4500元。原、被告对签订正式房屋租赁合同的内容不能达成一致，又因摆放快餐车一事发生矛盾，张宏伟未按约定向何石圈交纳房租，因此，对房屋租赁合同的解除，何石圈与张宏伟均存在过错。2014年9月16日双方因上述矛盾发生冲突，张宏伟停止营业至今，由此造成2014年9月16日至房屋租赁

原告（反诉被告）何石圈将洛阳市涧西区9号院9-33号楼负一单元101室的门面房一间转租给被告（反诉原告）张宏伟，有原、被告的陈述及双方2014年2月12日签订的字据为证，该院予以确认。原、被告之间存在合法有效的房屋租赁合同关系。现房屋租赁合同未到期，张宏伟要求予以解除，何石圈于2015年2月2日同意解除，因此，该院确认双方的房屋租赁合同于2015年2月2日解除。张宏伟交纳租金20000元后，一直占有租赁房屋至今，而未按约定向何石圈支付剩余房租，因此，何石圈要求张宏伟交纳租金的诉讼请求，该院予以部分支持。根据原、被告的约定，房租每月3500元，2014年9月16日双方发生冲突后，张宏伟未再继续经

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第824号上诉人（原审原告、反诉被告）：何石圈，男，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：张宏伟，男，汉族。委托代理人：肖接智，洛阳市涧西郑州路法律服务所法律工作者。上诉人何石圈与张宏伟租赁合同纠纷一案，何石圈于2014年9月26日向洛阳市涧西区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：1、判令被告立即缴纳房租22000元；利息按银行同……