租赁合同纠纷 （2015）南中法民终字第625号

关于库房的租赁期限及是否附条件，双方当事人对此存在争议。《中华人民共和国合同法》第二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”上诉人与被上诉人签订的《补充约定》约定，库房的使用时间与《补充约定》同步，《补充约定》主要约定的是被上诉人对其购买的房屋由其自主进行鞋业经营，期限以《商品房买卖合同》为准。被上诉人购买上诉人在商场的房屋并选择进行自主经营，而附有距离经营地点较近的库房使用可大大方便其经营的条件，按照双方当事人的陈述，上诉人为鼓励被上诉人带头入场经营，租给了被上诉人库房，故结合前述情况，双方约定库房的租赁时间为被上诉人通过《商品房买卖合同》购买上诉人的房屋并能够使用房屋的时间，该时间应为土地的使用年限，从《商品房买卖合同》载明的情况看，其土地使用年限为2001年9月19日至2041年9月19日，该期限是明确的。不定期租赁是指当事人没有明确约定租赁期限，约定租赁期限不明确，或者约定的租赁期限不符合法律规定，故上诉人提出双方系不定期租赁的上诉理由不成立。另从双方订立库房租赁

关于库房的租赁期限及是否附条件，双方当事人对此存在争议。《中华人民共和国合同法》第二十五条第一款规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的，交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”上诉人与被上诉人签订的《补充约定》约定，库房的使用时间与《补充约定》同步，《补充约定》主要约定的是被上诉人对其购买的房屋由其自主进行鞋业经营，期限以《商品房买卖合同》为准。被上诉人购买上诉人在商场的房屋并选择进行自主经营，而附有距离经营地点较近的库房使用可大大方便其经营的条件，按照双方当事人的陈述，上诉人为鼓励被上诉人带头入场经营，租给了被上诉人库房，故结合

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第625号上诉人（原审原告）南充洪洲房地产开发有限公司。法定代理人钟从章。委托代理人杨俊清。被上诉人（原审被告）蒲秀华。委托代理人颜刚。被上诉人（原审被告）颜亚美。委托代理人颜刚。被上诉人（原审被告）颜刚。上诉人南充洪洲房地产开发有限公司（简称洪洲公司）因与被上诉人蒲秀华、颜亚美、颜刚租赁合同纠纷一案，不服南充市顺庆区人民法院（20……