民间借贷纠纷 （2014）宁商终字第798号

本案中的协议书系金上锋与三宇公司及鑫硕公司三方在互惠互利基础上所达成，金上锋对三宇公司的出借义务在三宇公司履行了为鑫硕公司提供担保的义务后便已实际形成。根据协议约定的借款支付时间，在三宇公司于2012年9月26日办理完他项权登记后三十个工作日内，金上锋应将2600万元借款全额支付给三宇公司，而金上锋主张的1230万元借款的第二期6个月利息的给付时间远在2600万元借款应当支付的时间之后，也就是说，金上锋2600万元款项出借义务应履行在前，而三宇公司1230万元借款第二期6个月利息的给付义务则履行在后。但金上锋至今未按协议约定全部履行2600万元出借义务，且尚未出借的款项金额远超过其主张的利息金额，在此情形下，三宇公司作为后履行义务的一方，有权拒绝金上锋的利息给付主张。三宇公司用于提供担保的房产价值已经由具有合法资质的评估机构进行评估，金上锋并无证据证明评估报告有违法虚假之处，而他项权人东港公司确认的房产价值仅代表东港公司对房产价值的自身主观认知意见，其确认的房产价值并不当然就是房产的真实准确价值，故金上锋关于房产评估价值虚高不实之说，不能成立。协议书中约定最高担保金额4200万元，该约

本案中的协议书系金上锋与三宇公司及鑫硕公司三方在互惠互利基础上所达成，金上锋对三宇公司的出借义务在三宇公司履行了为鑫硕公司提供担保的义务后便已实际形成。根据协议约定的借款支付时间，在三宇公司于2012年9月26日办理完他项权登记后三十个工作日内，金上锋应将2600万元借款全额支付给三宇公司，而金上锋主张的1230万元借款的第二期6个月利息的给付时间远在2600万元借款应当支付的时间之后，也就是说，金上锋2600万元款项出借义务应履行在前，而三宇公司1230万元借款第二期6个月利息的给付义务则履行在后。但金上锋至今未按协议约定全部履行2600万元出借义务，且尚未出借的款项金额远超过其主张的利息金

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁商终字第798号上诉人（原审原告）金上锋。委托代理人刘文炯，江苏苏尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）灌南县三宇百货有限公司，住所地在江苏省连云港市灌南县新安镇新东南路（灌南商厦）。法定代表人孟江，该公司总经理。被上诉人（原审被告）孟江。两被上诉人共同的委托代理人吕德胜，江苏当代国安律师事务所律师。上诉人金上锋因与被上诉人灌南县三宇百货有限……