买卖合同纠纷 （2016）皖16民终434号

被告收到原告的预付定金21200元，该定金明显超过主合同标的额的20﹪，且定金合同没有以书面形式约定，原告主张定金合同依法成立并生效该院不予支持；又因原告未能提供证据证明被告方有违约行为，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求该院不予支持，故依据《中华人民共和国担保法》第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费860元由原告张怀亮负担。宣判后，张怀亮不服，上诉称：一、一审法院认定定金超过主合同标的20%并确认定金不能成立，是错误的。尽管双方没有签订书面的买卖合同但双方通过口头协议达成了一致，因此被上诉人才会收取上诉人定金21200元。二、一审法院认定上诉人没有提供证据证明被上诉人违约是错误的。被上诉人2006年8月23日收取定金，被上诉人应当举证证明已经履行了约定或者出卖了树木，故被上诉人已经构成违约。三、被上诉人收受定金是基本事实，至今没有出卖树木也是事实，故被上诉人作为收受定金一方，应当双倍返还定金。综上，请求撤销原判，直接改判被上诉人双倍返还定金，本案诉讼费由被上诉人承担。周桥居委会答辩称：一、上诉人购买树已付款21200

被告收到原告的预付定金21200元，该定金明显超过主合同标的额的20﹪，且定金合同没有以书面形式约定，原告主张定金合同依法成立并生效该院不予支持；又因原告未能提供证据证明被告方有违约行为，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求该院不予支持，故依据《中华人民共和国担保法》第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费860元由原告张怀亮负担。宣判后，张怀亮不服，上诉称：一、一审法院认定定金超过主合同标的20%并确认定金不能成立，是错误的。尽管双方没有签订书面的买卖合同但双方通过口头协议达成了一致，因此被上诉人才会收取上诉人定金21200元。二

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖16民终434号上诉人（原审原告）：张怀亮，男，汉族，1962年8月6日出生，农民，住安徽省涡阳县。委托代理人：褚汉华，安徽褚汉华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涡阳县牌坊镇周桥居民委员会。法定代表人：周家全，主任。上诉人张怀亮因与被上诉人涡阳县牌坊镇周桥居民委员会（以下简称周桥居委会）买卖合同纠纷一案，不服安徽省涡阳县人民法院（201……