（2017）浙06民终2803号

因金罗兰公司未履行生效法律文书所确定的义务，该院有权拍卖其所有的房屋和土地。根据合同法及司法解释相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立和合同签订时未与对方协商的条款。通常情况下，借款人（即出租人）向银行申请抵押贷款时，抵押物如有租赁，银行会要求借款人出具《承租人声明》，因为抵押物上是否有租赁及承租人是否在银行行使抵押权时放弃租赁会影响抵押物的价值，银行会根据承租人是否出具《承租人声明》决定是否放贷及贷款额度。承租人租赁房屋，其租赁关系设立的相对方是出租人，其是否出具《承租人声明》对已经设立的租赁关系并无影响，是否出具《承租人声明》完全取决于承租人自己的意愿，如果承租人觉得出具《承租人声明》损害了自己的租赁权，可以选择不出具声明或出具声明后要求出租人赔偿损失。本案的《承租人声明》虽然由邮储银行绍兴分行提供，但其篇幅短小，内容简单，并不会使人对内容产生歧义，原告佰利嘉依公司出具《承租人声明》上有其公司公章及法定代表人私章，可以认定系其对自身权利的处分，是其真实意思的表示。佰利嘉依公司与金罗兰公司就案涉房屋的租赁合同虽然签订于该房屋设定抵押之前，但佰利嘉依公司在2015年

因金罗兰公司未履行生效法律文书所确定的义务，该院有权拍卖其所有的房屋和土地。根据合同法及司法解释相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立和合同签订时未与对方协商的条款。通常情况下，借款人（即出租人）向银行申请抵押贷款时，抵押物如有租赁，银行会要求借款人出具《承租人声明》，因为抵押物上是否有租赁及承租人是否在银行行使抵押权时放弃租赁会影响抵押物的价值，银行会根据承租人是否出具《承租人声明》决定是否放贷及贷款额度。承租人租赁房屋，其租赁关系设立的相对方是出租人，其是否出具《承租人声明》对已经设立的租赁关系并无影响，是否出具《承租人声明》完全取决于承租人自己的意愿，如果承租人觉得出

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终2803号上诉人（原审原告、执行案外人）：嵊州市佰利嘉依服装有限公司，住所地：嵊州市三江街道惠民街2号。法定代表人：吴映光，执行董事。委托诉讼代理人：吕方达，浙江齐蓝诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司绍兴市分行，住所地：绍兴市越城区延安东路558号。负责人：秦建平，行长。委托诉讼代理人：应……