商品房销售合同纠纷 （2021）皖08民终302号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照法律规定和合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订商品房买卖合同，系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。双方因本案诉讼引发争议，存在以下争议焦点：一、关于17层未像其他楼层两户之间进行隔断封闭，所购商品房未安装德国科希曼地暖空调一体机，盛世天源公司是否构成违约的争议。陈立凡认为17层两户之间未进行隔断封闭，与广告宣传“一户一梯配置，尊贵私密保障”不符，构成违约。盛世天源公司认为7号楼就是一户一梯配置，17层虽两户之间未进行隔断封闭，但规划设计为安全疏散通道，一户一梯并不代表每个楼层两套住房之间都要进行隔断封闭，故不构成违约。法院认为，百度百科中所谓一户一梯又称电梯入户，是指在同一单元楼里，配有一部电梯，且同个单元内每层只有一户，业主乘坐电梯直达所在楼层后，出门便可以进入自己的私家空间。陈立凡所在的房屋17层在规划设计时没有两户之间进行隔断封闭的设计，为了公共利益安全的需要设计为安全疏散通道，盛世天源公司按规划设计进行施工，在12层、17层两户之间未进行隔断封闭，并不因此构成违约，故陈立凡要求盛世天源公司在其单元两户中间砌墙

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照法律规定和合同约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订商品房买卖合同，系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效。双方因本案诉讼引发争议，存在以下争议焦点：一、关于17层未像其他楼层两户之间进行隔断封闭，所购商品房未安装德国科希曼地暖空调一体机，盛世天源公司是否构成违约的争议。陈立凡认为17层两户之间未进行隔断封闭，与广告宣传“一户一梯配置，尊贵私密保障”不符，构成违约。盛世天源公司认为7号楼就是一户一梯配置，17层虽两户之间未进行隔断封闭，但规划设计为安全疏散通道，一户一梯并不代表每个楼层两套住房之间都要进行隔断封闭，故不构成违约。法院认

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终302号 上诉人（原审原告）：陈立凡，男，1992年7月27日出生，汉族，住安徽省岳西县。 委托诉讼代理人：刘晓倩，女，1992年6月1日出生，汉族，住安徽省岳西县，系陈立凡妻子。 被上诉人（原审被告）：安徽盛世天源国际养生文化发展有限公司，住所地安徽省岳西县天堂镇叶坂村青砖组。 法定代表人：张杰，总经理。 委托诉讼代理人：汤锋，……