（2015）曲民初字第00928号

原被告及岳新民签订了个人购房担保借款合同，系各方真实意思表示，内容合法，具有法律效力，当事人均应按合同约定履行义务。原告为担保人，在主债务人如约按期偿还贷款无违约行为的情况下，农行曲周支行直接从原告担保账户上扣款，用于偿还岳新民的房屋贷款显然不符合规定。且岳新民提供的个人购房担保借款合同中抵押项没有注明抵押物，且抵押人处也没有岳新民、常庆莉的签字。故被告农行曲周支行与岳新民、常庆莉之间的抵押担保关系不能成立。本院（2013）曲民初字第1124号民事判决已对该事实予以确认。被告农行曲周支行主张借款担保关系均已经成立，并以发生法律效力，原告具有过错，被告扣款还贷于法有据，1124号判决书不能作为原告依据等，法律依据不足，不予采信。故原告众诚房地产要求返还保证金，与法有据，本院予以支持。原告诉讼请求中的其他部分，事实或法律依据不足，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中国农业银行股份有限公司曲周支行在本判决发生法律效力后十日内返还原告河北众诚房地产开发集团有限公司保

原被告及岳新民签订了个人购房担保借款合同，系各方真实意思表示，内容合法，具有法律效力，当事人均应按合同约定履行义务。原告为担保人，在主债务人如约按期偿还贷款无违约行为的情况下，农行曲周支行直接从原告担保账户上扣款，用于偿还岳新民的房屋贷款显然不符合规定。且岳新民提供的个人购房担保借款合同中抵押项没有注明抵押物，且抵押人处也没有岳新民、常庆莉的签字。故被告农行曲周支行与岳新民、常庆莉之间的抵押担保关系不能成立。本院（2013）曲民初字第1124号民事判决已对该事实予以确认。被告农行曲周支行主张借款担保关系均已经成立，并以发生法律效力，原告具有过错，被告扣款还贷于法有据，1124号判决书不能作为原

河北省曲周县人民法院民 事 判 决 书（2015）曲民初字第00928号原告：河北众诚房地产开发集团有限公司。住所地：石家庄市靶场街11号。法定代表人：韩杏军，系该公司董事长。委托代理人：张颖萍，系该公司员工。被告：中国农业银行股份有限公司曲周支行。住所地：曲周县振兴路中段路南。法定代表人：马勇，系该行负责人。委托代理人：赵虎彬，系该行职工。委托代理人：范书臣，系该行职工。本院于2015年7月15……