（2015）锡民终字第0586号

1951年，江阴县人民政府发放给李寿朋的《土地房产所有权证》载明李寿朋房屋后的地基为0.143亩。在当时的特定历史条件下，李寿朋对北街原117号房屋后的0.143亩土地享有所有权。在解放初土改运动时期，该土地已经公有化，属于原青联大队第九生产队的集体土地。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，青阳镇北街140号屋后0.143亩宅基地属于集体所有。李坤荣与陈宏威于1990年2月19日签订的《房屋买卖协议书》中约定李坤荣将北街117号房屋（现为北街140号）后面的地基使用权转让给陈宏威，由于该土地在土改之后已属于原青联大队第九生产队的集体土地，原青联大队第九生产队对该集体土地享有经营、管理权。现该块土地由高国兴、潘志章等人在使用。陈图馨虽以排除妨碍纠纷提起诉讼，但当事人实质争议的是该地块使用权的权属问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，涉案土地使用权的争议不属于人民法院

1951年，江阴县人民政府发放给李寿朋的《土地房产所有权证》载明李寿朋房屋后的地基为0.143亩。在当时的特定历史条件下，李寿朋对北街原117号房屋后的0.143亩土地享有所有权。在解放初土改运动时期，该土地已经公有化，属于原青联大队第九生产队的集体土地。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，青阳镇北街140号屋后0.143亩宅基地属于集体所有。李坤荣与陈宏威于1990年2月19日签订的《房屋买卖协议书》中约定李坤荣将北街117号房屋（现为北街140号）后面的地基使用

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第0586号上诉人（原审原告）陈图馨。委托代理人缪厚康。被上诉人（原审被告）高国兴。上诉人陈图馨因与被上诉人高国兴相邻损害防免关系、排除妨碍、财产损害赔偿纠纷一案，不服江苏省江阴市人民法院（2014）澄民初字第0705号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月6日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。陈图馨原审诉称：19……