商品房预售合同纠纷 （2016）鄂01民终7302号

涉案商品房买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于祝双齐要求大地林肯公司为其办理房屋所有权证及土地使用权证及支付违约金的诉求，因合同约定为在祝双齐书面告知并提供相应资料的情形下，大地林肯公司方有办证义务。祝双齐未能举证证明其已按合同约定要求大地林肯公司代办，故其该项诉求，没有合同依据，一审法院不予支持。关于祝双齐要求大地林肯公司与供电、供水单位签订合同及支付违约金等的诉求，因没有合同依据，且是否与大地林肯公司签署合同等是供电、供水单位自愿行使的权利，祝双齐不得以其与大地林肯公司的合同关系而要求为案外人设定合同权利义务，故祝双齐的该项诉求，没有法律依据，一审法院不予支持。关于祝双齐要求大地林肯公司支付其小孩异地上学一年的车费的诉求，因大地林肯公司的合同义务是依约交付房屋，合同并无约定要保证祝双齐办理户口及保障其子女上学，故祝双齐的该项诉求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于祝双齐要求大地林肯公司支付逾期办证违约金的诉求，因大地林肯公司开具的不动产销售发票载明面积与房屋实测面积存在误差，在祝双齐自愿补齐面积差价的情况下，大地林肯公司不及时配合更

涉案商品房买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。关于祝双齐要求大地林肯公司为其办理房屋所有权证及土地使用权证及支付违约金的诉求，因合同约定为在祝双齐书面告知并提供相应资料的情形下，大地林肯公司方有办证义务。祝双齐未能举证证明其已按合同约定要求大地林肯公司代办，故其该项诉求，没有合同依据，一审法院不予支持。关于祝双齐要求大地林肯公司与供电、供水单位签订合同及支付违约金等的诉求，因没有合同依据，且是否与大地林肯公司签署合同等是供电、供水单位自愿行使的权利，祝双齐不得以其与大地林肯公司的合同关系而要求为案外人设定合同权利义务，故祝双齐的该项诉求，没有法律依据，一审

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7302号上诉人（原审原告）：祝双齐，男，1975年6月4日出生，汉族，住武汉市东西湖区。上诉人（原审被告）：武汉大地林肯置业发展有限公司，住所地武汉市东西湖区吴家山新城八路田园大道北1栋1层（8）。法定代表人：卓培新，该公司董事长。委托诉讼代理人：何家英，该公司员工。委托诉讼代理人：邓旭，该公司员工。上诉人祝双齐、武汉大地林肯置业发……