（2015）鄂武汉中行终字第00503号

根据《武汉市物业管理条例》第四条、第十四条的规定，武汉市房管局作为武汉市的房屋主管部门，有对本行政辖区内新建的房地产项目在竣工交付使用前颁发备案证的法定职权。2014年12月1日，新世界公司向武汉市房管局递交申请，请求武汉市房管局对自己开发的常青花园六小区南区项目办理竣工交付使用备案手续，并提供建设项目竣工验收文件以及符合法律、法规、规章规定和房屋买卖合同约定的交付使用条件的相关文件、资料。武汉市房管局对新世界公司提交的申请和相关文件、资料进行书面审查并颁发备案证的行政行为，符合《武汉市物业管理条例》第十四条的规定。任兰兰诉称新世界公司开发的常青花园六小区南区项目的社区居委会、社区服务中心、派出所等公共配套设施至今均未建成而不应当颁发备案证的诉讼理由没有法律、法规及规章依据。任兰兰与新世界公司签订的房屋买卖合同中约定的是预留物业管理用房、社区居委会用房等，而非社区居委会、社区服务中心、派出所等机构建成，任兰兰的诉讼理由也没有合同依据。武汉市房管局在新世界公司已经预留公共配套设施用房并经相关职能部门证明的情况下，为新世界公司颁发备案证的行为并无不当。至于任兰兰认为新世界公司的实际预留物业

根据《武汉市物业管理条例》第四条、第十四条的规定，武汉市房管局作为武汉市的房屋主管部门，有对本行政辖区内新建的房地产项目在竣工交付使用前颁发备案证的法定职权。2014年12月1日，新世界公司向武汉市房管局递交申请，请求武汉市房管局对自己开发的常青花园六小区南区项目办理竣工交付使用备案手续，并提供建设项目竣工验收文件以及符合法律、法规、规章规定和房屋买卖合同约定的交付使用条件的相关文件、资料。武汉市房管局对新世界公司提交的申请和相关文件、资料进行书面审查并颁发备案证的行政行为，符合《武汉市物业管理条例》第十四条的规定。任兰兰诉称新世界公司开发的常青花园六小区南区项目的社区居委会、社区服务中心、派

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鄂武汉中行终字第00503号上诉人（一审原告）任兰兰，女。委托代理人陈凯，湖北斯洋律师事务所律师。委托代理人王丹，湖北斯洋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区高雄路166号。法定代表人何艳，该局局长。委托代理人邝青，男。委托代理人廖泉冰，湖北山河律师事务所律师。一审第三人武汉新世界康居发展有限公司，……