房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4654号

饮食集团公司与广州市地下铁道总公司、捷荣公司于1995年11月27日共同签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是各方的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。广州市地下铁道总公司、捷荣公司未按照合同约定时间向饮食集团公司交付用于产权补偿的回迁房屋已构成违约，应承担相应违约责任。对此，之前也已有生效的法律文书作出了认定，原审法院不再赘述。虽然2014年4月29日，广州市国土资源和房屋管理局向捷荣公司作出《市国土房管局收回国有土地使用权决定书》，但该情形是发生在广州市地下铁道总公司、捷荣公司逾期补偿违约之后，故并不能构成广州市地下铁道总公司、捷荣公司免责条件。因此，在双方的拆迁补偿协议未变更也未解除的情况下，饮食集团公司的诉讼请求依据充分，原审法院予以支持。鉴于判决作出后涉案《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的履行情况无法准确预计，故原审法院对于判决发生法律效力后的违约赔偿金不作调处，饮食集团公司与广州市地下铁道总公司、捷荣公司届时可另循法律途径解决。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十五条、第一百一十一条之规定，于2015年7月

饮食集团公司与广州市地下铁道总公司、捷荣公司于1995年11月27日共同签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》是各方的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。广州市地下铁道总公司、捷荣公司未按照合同约定时间向饮食集团公司交付用于产权补偿的回迁房屋已构成违约，应承担相应违约责任。对此，之前也已有生效的法律文书作出了认定，原审法院不再赘述。虽然2014年4月29日，广州市国土资源和房屋管理局向捷荣公司作出《市国土房管局收回国有土地使用权决定书》，但该情形是发生在广州市地下铁道总公司、捷荣公司逾期补偿违约之后，故并不能构成广州市地下铁道总公司、捷荣公司免

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4654号上诉人（原审被告）：广州地铁集团有限公司（原广州市地下铁道总公司），住所地广州市海珠区。法定代表人：丁建隆，职务总经理。委托代理人：肖挺俊，广东胜伦律师事务所律师。委托代理人：麦冬致，广东胜伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州饮食服务企业集团有限公司，住所地广州市。法定代表人：林武扬，职务董事长。委托代理人：杨……