宅基地使用权纠纷 （2017）晋04民终2062号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。庭审中，上诉人主张被上诉人于1996年在其南院墙处砌筑1.5米左右高石堰，该石堰经双方确认作为两家宅基地界限，现仍存在，另原审法院并未按照其宅基地使用证登记的界限核准其四至范围。被上诉人主张上诉人东西南北均占用其宅基地，上诉人提供的宅基地证据系涂改过的。本院认为，本案因系宅基地纠纷，宅基地的四至范围应按照宅基地使用证和宅基地登记、备案所登记的四至范围执行，原审应在对双方宅基地使用证和宅基地登记、备案的四至范围是否一致予以查明的基础上，结合现场测量的实际数据判定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省沁县人民法院（2017）晋0430民初45号民事判决；二、本案发回山西省沁县人民法院重审。上诉人李庆中预交的二审案件受理费100元，予以退回。审判长　孙　锐审判员　王　瑞审判员　王成立二〇一七年十一月八日书记员　张　宁 关注

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。庭审中，上诉人主张被上诉人于1996年在其南院墙处砌筑1.5米左右高石堰，该石堰经双方确认作为两家宅基地界限，现仍存在，另原审法院并未按照其宅基地使用证登记的界限核准其四至范围。被上诉人主张上诉人东西南北均占用其宅基地，上诉人提供的宅基地证据系涂改过的。本院认为，本案因系宅基地纠纷，宅基地的四至范围应按照宅基地使用证和宅基地登记、备案所登记的四至范围执行，原审应在对双方宅基地使用证和宅基地登记、备案的四至范围是否一致予以查明的基础上，结合现场测量的实际数据判定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋04民终2062号上诉人（原审被告）：李庆中，男。被上诉人（原审原告）：李玉汉，男。上诉人李庆中因与被上诉人李玉汉宅基地使用权纠纷一案，不服山西省沁县人民法院（2017）晋0430民初45号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅……