（2014）延中行终字第8号

被告延吉市房产局是对本市房屋权属登记负有管理职责的行政机关。在本案中，被告依据高莲国提供的伪造公证文书将原告李伟名下的房屋转移登记给第三人马英伟，被告作出的具体行政行为所依据的事实不真实，主要证据不足，虽然尽到了审查义务，但办理产权转移登记的行政行为失去了合法存在的基础，依法应予以撤销。第三人马英伟是否善意取得该房屋问题，本院已向其释明通过民事诉讼予以确认，但起诉后又撤回，应视为放弃该项权利。原审法院判决：撤销被告延吉市房产局于2011年9月2日作出李伟名下的房屋权属转移登记在马英伟名下的具体行政行为。马英伟上称，原审法院认定事实错误、适用法律错误。其主要理由为：第一，本案不应作为行政案件来诉讼，应由李伟进行民事确权，或者因高莲国涉嫌诈骗，转为刑事案件。上诉人相关民事案件的撤诉，并不意味着上诉人放弃该房屋的产权；该房屋并非由李伟一直居住，原审法院认定其一直占有错误。第二，本案焦点并非是上诉人是否善意取得，应是行政行为是否合法。延吉市房产局并没有实质审查的义务，此次行政行为该局并无过错，行为合法有效。第三，原审法院适用法律错误、不清楚。综上，请求撤销原审判决，改判被诉行为合法有效。被上诉

被告延吉市房产局是对本市房屋权属登记负有管理职责的行政机关。在本案中，被告依据高莲国提供的伪造公证文书将原告李伟名下的房屋转移登记给第三人马英伟，被告作出的具体行政行为所依据的事实不真实，主要证据不足，虽然尽到了审查义务，但办理产权转移登记的行政行为失去了合法存在的基础，依法应予以撤销。第三人马英伟是否善意取得该房屋问题，本院已向其释明通过民事诉讼予以确认，但起诉后又撤回，应视为放弃该项权利。原审法院判决：撤销被告延吉市房产局于2011年9月2日作出李伟名下的房屋权属转移登记在马英伟名下的具体行政行为。马英伟上称，原审法院认定事实错误、适用法律错误。其主要理由为：第一，本案不应作为行政案件来诉

延边朝鲜族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2014）延中行终字第8号上诉人（原审第三人）马英伟，男，1978年4月20日出生，汉族，无职业，现住延吉市新兴街。被上诉人（原审原告）李伟，女，1965年6月8日出生，汉族，无职业，现住延吉市朝阳街。被上诉人（原审被告）延吉市房产局，所在地延吉市天池路。法定代表人金勇文，该局局长。原审第三人延吉市宏坤小额贷款有限公司。上诉人马英伟因与被上诉人李伟及……