商品房预售合同纠纷 （2015）三中民终字第02430号

该答辩意见没有法律依据，不予采信。在上述合同签订后，青巢管理中心在向保利营公司支付首付款时的确存在逾期情形，根据合同的约定应当承担相应的违约责任。但关于保利营公司主张的剩余14310000元购房款逾期支付的违约金事项，法院认为，根据合同的约定，该部分的款项应当系通过青巢管理中心向银行申请贷款的方式向保利营公司支付，但在保利营公司、青巢管理中心双方于2013年8月1日签订合同后，保利营公司一直未将合同的原件交付青巢管理中心直至2014年6月13日。在青巢管理中心未持有合同原件的情况下，青巢管理中心事实上无法按照合同的约定向贷款机构申请贷款。在此情况下，保利营公司要求青巢管理中心支付该部分款项逾期付款违约金的诉讼请求，没有事实依据，法院不予支持。在保利营公司于2014年6月12日前未将合同原件交付青巢管理中心，青巢管理中心在2014年7月底之前向保利营公司支付了全部剩余房款，对此不应认定青巢管理中心存在违约行为，对保利营公司主张该部分违约金的诉讼请求，法院不予支持。关于主合同第十一条约定的逾期付款的违约责任与合同附件五约定的逾期付款违约责任不一致的事项，法院认为，因在合同附件五中已经明确约

该答辩意见没有法律依据，不予采信。在上述合同签订后，青巢管理中心在向保利营公司支付首付款时的确存在逾期情形，根据合同的约定应当承担相应的违约责任。但关于保利营公司主张的剩余14310000元购房款逾期支付的违约金事项，法院认为，根据合同的约定，该部分的款项应当系通过青巢管理中心向银行申请贷款的方式向保利营公司支付，但在保利营公司、青巢管理中心双方于2013年8月1日签订合同后，保利营公司一直未将合同的原件交付青巢管理中心直至2014年6月13日。在青巢管理中心未持有合同原件的情况下，青巢管理中心事实上无法按照合同的约定向贷款机构申请贷款。在此情况下，保利营公司要求青巢管理中心支付该部分款项逾期

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02430号上诉人（原审被告）北京青巢投资基金管理中心（有限合伙），住所地北京市丰台区大成路*号院*号楼*****层2710。执行事务合伙人山西通宝煤炭运销有限公司（委派白小平为代表），总经理。委托代理人贺玉峰，男，1976年8月16日出生。委托代理人高鹏翔，山西隆诚（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京保利营房地产开发有限……