借款合同纠纷 （2019）闽05执异59号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人黄传娥提供的《购房协议》、《商品房买卖补充合同》的落款时间分别为2016年12月6日、2016年12月7日，而本院查封涉案房产的时间为2016年11月21日，可见，案外人黄传娥提出的异议并不符合上述司法解释规定的能够排除执行的情形，其异议请求不应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十九条规定，裁定如下： 驳回黄传娥的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　陈灿彬 审判员

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人黄传娥提供的《购房协议》、《商品房买卖补充合同》的落款时间分别为2016年12月6日、2016年12月7日，而本院查封涉案房产的时间为2016年11月21日，可见，案外人黄传娥提出的异议并不符合上述司法解释规定

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异59号 案外人：黄传娥，女，1979年10月3日出生，汉族，住福建省邵武市。 申请执行人：邱建平，男，1964年6月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被执行人：邵武市鑫盛房地产开发有限公司，住所地福建省邵武市华光路延伸段东侧天润国际花园城15幢2层A2-3号店面，统一社会信用代码91350781070884016C。 法定……