确认合同效力纠纷 （2019）闽02民终872号

显失公平，是指一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使用当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等。鉴于双方在签订《养殖承包合同》时对承包期满后，林金堆在承包期间投入养殖池的构筑物、机器设备等财产如何清退的问题，并未明确约定，城场社区居委会在林金堆承包期满后委托厦门永大全能资产评估有限公司对林金堆承包期间投入的、尚留存在虾池上的构筑物、机器设备的价值进行评估，评估价值为518381元。之后，城场社区居委会根据该评估结论，就林金堆承包期间投入的、尚留存在虾池上的构筑物、机器设备补偿事宜达成协议，即林金堆承包期间投入的、尚留在虾池上的构筑物、机器设备归城场社区居委会所有，城场社区居委会按评估价值518381元补偿林金堆。该协议系双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定。城场社区居委会主张林金堆不按《养殖承包合同》约定交还案涉养殖池，其为履行与林世豪签订的《城场社区西边水库西南角60亩虾池承包合同》，才被迫按林金堆的要求委托评估并签订补偿协议。林金堆对此予以否认。一审法院对此分析认为，本案中，城场社区居委会与林金堆于2017年11月25日就林金堆承包期间投入的、尚留在虾池上的构筑物

显失公平，是指一方当事人在紧迫或者缺乏经验的情况下订立的使用当事人之间享有的权利和承担的义务严重不对等。鉴于双方在签订《养殖承包合同》时对承包期满后，林金堆在承包期间投入养殖池的构筑物、机器设备等财产如何清退的问题，并未明确约定，城场社区居委会在林金堆承包期满后委托厦门永大全能资产评估有限公司对林金堆承包期间投入的、尚留存在虾池上的构筑物、机器设备的价值进行评估，评估价值为518381元。之后，城场社区居委会根据该评估结论，就林金堆承包期间投入的、尚留存在虾池上的构筑物、机器设备补偿事宜达成协议，即林金堆承包期间投入的、尚留在虾池上的构筑物、机器设备归城场社区居委会所有，城场社区居委会按评估价

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终872号 上诉人（原审原告）：厦门市翔安区马巷镇城场社区居民委员会，住所地厦门市翔安区马巷镇城场社区。 法定代表人：林育巧，社区主任。 委托诉讼代理人：洪顺添、陈溪水，福建兴世通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林金堆，男，1960年5月16日出生，汉族，住厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：杨基壬、卢江宇，福建平齐律师事务所律……