（2017）桂04执异37号

（2016）桂04民初53号民事调解书是法院生效法律文书，在被执行人树保公司没有履行的情况下，法院强制执行于法有据。涉案两套房屋为不动产，其物权的设立、变更、转让、消灭，以登记为准。案外人杨华在《执行异议申请书》中自认“因各种原因没有办理房产证”，被执行人树保公司在2017年8月15日出具的《关于金桂家园被执行拍卖的9套房屋的情况下说明》中承认包括涉案的两套房屋在内的9套房屋因各种原因，未办理购房的相关手续，都未签订购房合同，没有到房屋交易中心备案。在2016年3月8日出具的《证明函》中说明涉案的两套房屋为“本公司杨华所购买”和“应杨华方面要求，该交易尚未开具发票、签订合同。本公司承诺，上述两套商品房，随时可以应杨华方面要求开具发票、签订合同，所有交易手续按正常买卖办理”等内容，证实执行过程中，本案涉案的两套房屋并非登记在杨华名下，而是登记在被执行人树保公司名下的财产，法院依法裁定进行拍卖处置，符合法律规定。在执行拍卖过程中，因无人报名参加竞买而导致流拍，在申请执行人梁霄提出以物抵债的请求下，法院裁定将涉案房屋交付申请执行人梁霄，用于抵偿相应债务。申请执行人梁霄通过合法途径办理了不动产

（2016）桂04民初53号民事调解书是法院生效法律文书，在被执行人树保公司没有履行的情况下，法院强制执行于法有据。涉案两套房屋为不动产，其物权的设立、变更、转让、消灭，以登记为准。案外人杨华在《执行异议申请书》中自认“因各种原因没有办理房产证”，被执行人树保公司在2017年8月15日出具的《关于金桂家园被执行拍卖的9套房屋的情况下说明》中承认包括涉案的两套房屋在内的9套房屋因各种原因，未办理购房的相关手续，都未签订购房合同，没有到房屋交易中心备案。在2016年3月8日出具的《证明函》中说明涉案的两套房屋为“本公司杨华所购买”和“应杨华方面要求，该交易尚未开具发票、签订合同。本公司承诺，上述两

广西壮族自治区梧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂04执异37号案外人：杨华，男，1964年5月1日出生，汉族，住广西壮族自治区梧州市万秀区。申请执行人：梁霄，男，1980年12月28日出生，汉族，住广西壮族自治区梧州市万秀区。委托诉讼代理人：陆谦，广西顺景律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈莉，广西顺景律师事务所律师。被执行人：广西梧州树保农业发展有限公司，住所：广西壮族自治区梧州市……